Калкулатор за данок на закуп
Колку данок се плаќа на кирија и колку останува за сопственикот: 10% данок на личен доход на основицата по нормираните трошоци од 10% за неопремен или 15% за опремен простор, кој го пресметува и плаќа данокот, месечните аконтации и годишната пријава на УЈП.
Од кирија до данок, во четири чекори.
Стапка, трошоци и постапка.
| Закон | Закон за данок на личен доход: доход од закуп и подзакуп на недвижен и подвижен имот, стапка 10%. |
|---|---|
| Нормирани трошоци | 10% од закупнината за неопремен простор; 15% за опремен простор. |
| Закупец фирма | Исплатувачот го задржува и плаќа данокот при исплатата на закупнината (аконтација), а сопственикот добива нето износ. |
| Закупец физичко лице | Сопственикот го пријавува договорот на УЈП преку е-ПДД; УЈП издава решение и 12 налози ПП 53 за месечни аконтации. |
| Годишна пријава | Пополнета годишна даночна пријава од УЈП до 30 април; потврда или корекција до 31 мај. |
| Алатка на УЈП | УЈП има свој калкулатор за закуп меѓу физички лица со истите нормирани трошоци (10% или 15%). |
Примери за месечна кирија
| Кирија | Неопремен: данок | Опремен: данок | За сопственикот (неопремен) |
|---|---|---|---|
| 15.000 ден. | 1.350 ден. | 1.275 ден. | 13.650 ден. |
| 20.000 ден. | 1.800 ден. | 1.700 ден. | 18.200 ден. |
| 40.000 ден. | 3.600 ден. | 3.400 ден. | 36.400 ден. |
| 100.000 ден. | 9.000 ден. | 8.500 ден. | 91.000 ден. |
Проверено според јавни извори: 2026-09-09 · Ажурирано: 2026-09-09
Одговори со бројки.
Колку данок се плаќа на закуп на стан?
10% на основицата. За неопремен стан со кирија од 20.000 ден. основицата е 18.000 ден. (по 10% нормирани трошоци), данокот 1.800 ден. и на сопственикот му остануваат 18.200 ден. За опремен стан трошоците се 15%, па данокот е 1.700 ден.
Кој плаќа данок: сопственикот или закупецот?
Ако закупец е фирма, установа или трговец поединец, тој го задржува данокот при исплатата и го плаќа на УЈП, а сопственикот добива нето. Ако закупец е физичко лице, сопственикот го пријавува договорот на УЈП, добива решение и плаќа месечни аконтации.
Дали кириите мора да се пријават на УЈП?
Да. Доходот од закуп е оданочив; договорот за закуп меѓу физички лица се пријавува преку е-ПДД, а УЈП издава решение со 12 налози за месечни аконтации. Непријавувањето е прекршок.
Што се нормирани трошоци?
Паушален одбиток од доходот што го признава законот без докази: 10% од закупнината за неопремен простор и 15% за опремен. Остатокот е даночна основица.
Дали данокот на закуп влегува во годишната даночна пријава?
Да. УЈП ја составува пополнетата годишна даночна пријава до 30 април наредната година со сите доходи, вклучувајќи го закупот; до 31 мај се потврдува или коригира.
Дали фирмата може да издава простор со ДДВ?
Издавањето деловен простор од ДДВ обврзник е оданочива услуга со ДДВ; за физичко лице што издава простор на фирми и надмине 2.000.000 ден. промет важи регистрација за ДДВ. Проверете на ДДВ калкулаторот.
- Неработни денови 2026 и 2027Календар на државните и верските празници, работни денови и часови по месец, продолжени викенди и датотека за календар.
- Калкулатор за годишен одморКолку денови годишен одмор ви следуваат според стаж, возраст и услови, пропорционален одмор и пренос до 30 јуни.
- Калкулатор за боледувањеНадоместок за боледување: денови на товар на работодавачот и на Фондот, процент, основица и што добива вработениот.
- Калкулатор за регрес за годишен одморМинимален регрес за 2026 од просечната нето плата, данок, нето за вработениот и трошок за работодавачот.
- Калкулатор за минат трудДодаток за минат труд од 0,5% по година стаж: месечно, годишно и ефектот врз нето платата.
- Калкулатор за отпремнинаИспратнина за технолошки вишок според години стаж и отпремнина при пензионирање, со законскиот минимум.
- ДДВ калкулаторСо ДДВ и без ДДВ по стапки од 18%, 5% и 10%, праг за регистрација и месечен или тримесечен период.
- Обрасци и договориДоговор за дело, договори за вработување, налог за прекувремена работа, известувања и решение за годишен одмор: пополнете и преземете.
- Калкулатор за платаНето од бруто и бруто од нето за 2026, со придонеси, персонален данок и лично ослободување.
- Сите бесплатни алатки